Преобразование коричневых офисов в зеленые квартиры

Jul 17, 2023

Преобразование коричневых офисных зданий в зеленые квартиры может способствовать решению трех насущных проблем: избытка офисов в мире гибридной и удаленной работы, нехватки жилья и чрезмерных выбросов парниковых газов. Мы предлагаем набор критериев для определения коммерческой офисной недвижимости, которая физически подходит для преобразования, что составляет около 11% всех офисных зданий в США. Мы представляем проформу модели недвижимости, которая определяет параметры, при которых эти преобразования являются финансово жизнеспособными. Мы выделяем несколько политических рычагов, доступных федеральному правительству, правительствам штатов и местным органам власти, которые могут ускорить конверсию и которые могут быть необходимы, если политики захотят создать доступное жилье. Мы подчеркиваем роль, которую мог бы сыграть Закон о снижении инфляции.

Авторы благодарят Брукингский институт за финансовую поддержку, Морриса Дэвиса, Венди Эдельберг, Джеффри Хэвси, Робина Кинга, Дженнифер ЛеФурги, Трейси Ло, Юлию Панфил, Лили Робертс, Геррена Прайса, Дженни Шуец, Тодда Синай, Эгона Терплана за комментарии и Камио. Наоя за отличную исследовательскую помощь. Мнения, выраженные здесь, принадлежат авторам и не обязательно отражают точку зрения Национального бюро экономических исследований.

MARCRISBibTeΧ

Загрузить данные цитирования

Помимо рабочих документов, NBER распространяет последние результаты своих филиалов через ряд бесплатных периодических изданий — «NBER Reporter», «NBER Digest», «Бюллетень по пенсионному обеспечению и инвалидности», «Бюллетень по здоровью» и «Бюллетень по предпринимательству», а также через Интернет. отчеты конференций, видеолекции и интервью.